Harmonogram stavby: kdy volat omítkáře
- —Omítky přijdou po instalacích a osazení oken, před potěry a před sádrokartonovými podhledy.
- —Termín si v sezóně rezervujte 3–4 týdny předem, v květnu až září i dřív.
- —Nejčastější zdržení není omítkář, ale nezaflekované drážky po elektrikáři.
- —Mezi omítkami a podlahami počítejte 2–3 týdny schnutí, které nejde zkrátit.
Omítky jsou v harmonogramu úzkým hrdlem: nemohou začít, dokud nejsou hotové instalace, a nemůže po nich přijít podlahář, dokud nevyschnou. Pár týdnů špatného plánování na tomhle místě posune celou stavbu o měsíc.
Časová osa
| Fáze | Trvání | Musí být hotové před |
|---|---|---|
| Hrubá stavba, zastřešení | — | — |
| Osazení oken a zárubní | 1 týden | omítkami |
| Elektro a ZTI — drážky, krabice, trubky | 2–3 týdny | omítkami |
| Zaflekování drážek, doplnění spár | 2 dny | omítkami |
| Vysychání zdiva | min. 4 týdny | omítkami |
| Omítky | 2–3 dny | — |
| Schnutí omítek | 2–3 týdny | potěry, malbou |
| Potěry a podlahy | 1 týden + schnutí | malbou |
| Sádrokartonové podhledy | 1 týden | malbou |
| Malba | 3–5 dní | — |
Co musí být hotové před příjezdem party
- Okna a dveřní zárubně osazené a zafixované.
- Elektroinstalace i rozvody vody a odpadů hotové, drážky zasekané a zaflekované.
- Prostupy pro vzduchotechniku a rekuperaci hotové a utěsněné.
- Přípojka 400 V s jističem min. 25 A a přípojka vody v objektu.
- Objekt uzavíratelný a temperovatelný nad +5 °C.
Nejčastější tři chyby v plánování
- 01Omítky objednané na poslední chvíli
Od května do září jsou kapacity omítkářských part obsazené tři až šest týdnů dopředu. Rezervace termínu nic nestojí a posunout se dá.
- 02Podlahář naplánovaný týden po omítkářích
Potěr do nevyschlé místnosti přidá další vlhkost a obojí schne dvakrát déle. Mezi omítkami a potěry patří alespoň dva týdny.
- 03Sádrokartonové podhledy před omítkami
Podhled hotový před omítáním se zakrývá, špiní a napojení stěny na podhled se dělá ručně. Podhledy patří až po omítkách.
Jak si termín rezervovat
Stačí orientační rozměry nebo projekt a přibližný týden, kdy by se mělo omítat. Zaměření uděláme do 48 hodin, cenovou nabídku do 24 hodin od zaměření a termín držíme. Dva dny před zahájením voláme a ověřujeme připravenost — když něco chybí, radši termín posuneme, než abychom omítali na nepřipravenou stavbu.
Časté dotazy
Kdy se dělají omítky — před podlahami, nebo po nich?+
Před podlahami. Omítá se shora dolů a případný spad materiálu na hotovou podlahu je zbytečné riziko. Navíc potěr přidává do místnosti velké množství vlhkosti, takže patří až na vyschlé omítky.
Jak dlouho dopředu se objednávají omítkáři?+
Mimo sezónu stačí dva až tři týdny. Od května do září je rozumné rezervovat termín tři až šest týdnů dopředu. Rezervace je nezávazná a termín jde posunout, když se stavba zpozdí.
Můžou omítky běžet souběžně s jinou profesí?+
V rámci jednoho podlaží ne — parta se strojem potřebuje volné místnosti. U větších objektů se běžně dělí po podlažích nebo sekcích a jiná profese pracuje jinde.
Co když se stavba zpozdí a termín nestihneme?+
Ozvěte se, jakmile to víte. Přesun s několikatýdenním předstihem je běžná věc a nic za něj neúčtujeme. Problém vzniká jen tehdy, když parta vyjede a na místě zjistí, že se omítat nedá.