Kolik stojí omítky v domě 100 m²
Bungalov nebo menší patrový dům se 100 m² podlahové plochy má zhruba 340 m² omítané plochy. Kompletní vnitřní omítky vycházejí na 88 000 – 104 000 Kč bez DPH.
Přepočet podlahové plochy na omítanou
| Plocha | Výpočet | m² |
|---|---|---|
| Obvodové stěny zevnitř | obvod 40 bm × 2,7 m | 108 |
| Vnitřní příčky (obě strany) | 44 bm × 2,7 m | 119 |
| Odpočet oken a dveří | 15 otvorů | −33 |
| Stropy | podlahová plocha | 100 |
| Ostění a nadpraží | 56 bm | +22 |
| Celkem | 316 |
U členitější dispozice nebo světlé výšky 3 m vyjde totéž na 340–360 m². Přesně proto se dělá zaměření — koeficient 3,2 je dobrý na orientaci, ne na fakturu.
Rozpočet položku po položce
| Položka | Množství | Sazba | Celkem |
|---|---|---|---|
| Sádrová omítka stěny (obytné části) | 175 m² | 229 Kč/m² | 40 075 Kč |
| Vápenocementová omítka (koupelny, technická m.) | 41 m² | 235 Kč/m² | 9 635 Kč |
| Sádrová omítka stropy | 100 m² | 319 Kč/m² | 31 900 Kč |
| Rohové a okenní profily | 148 bm | 39 Kč/bm | 5 772 Kč |
| Síťovina, penetrace, zakrytí, úklid | — | v ceně | 0 Kč |
| Celkem bez DPH | 87 382 Kč | ||
| DPH 12 % (bydlení) | 10 486 Kč | ||
| Celkem s DPH | 97 868 Kč |
Kde se u domu 100 m² dá reálně ušetřit
- 01Sádrokarton na strop v podkroví
Pokud je nad hlavou šikmina, stejně přijde sádrokarton. Ušetří se celá položka stropů, tedy zhruba 32 000 Kč.
- 02Ytong místo keramiky
Broušené bloky jsou tak rovné, že stačí 8–10 mm místo 12–15. To je 10 Kč/m² dolů a méně materiálu.
- 03Q2 tam, kde stačí
Celoplošná stěrka do Q3 dává smysl u velkých oken a nepřímého osvětlení, ne v technické místnosti a v šatně.
- 04Vše v jedné etapě
Sádrová i vápenocementová naráz. Druhý výjezd se stejným strojem je zbytečný náklad.
Harmonogram
| Fáze | Trvání | Poznámka |
|---|---|---|
| Zaměření | do 48 h od poptávky | zdarma a nezávazně |
| Cenová nabídka | do 24 h od zaměření | pevná cena i termín |
| Omítání | 2 dny | jedna parta, jeden stroj |
| Schnutí | 2–3 týdny | bez průvanu a přitápění první 2 dny |
| Potěry a podlahy | po vyschnutí | rozhoduje měření, ne kalendář |
Časté dotazy
Kolik stojí omítky v domě 100 m²?+
U rodinného domu se 100 m² podlahové plochy a zhruba 340 m² omítané plochy vychází kompletní vnitřní omítka na 88 000 – 104 000 Kč bez DPH včetně materiálu, profilů, zakrytí a úklidu.
Kolik m² omítek má dům se 100 m² podlahy?+
Zhruba 320–360 m², podle světlé výšky a členitosti dispozice. Přepočítací koeficient je asi 3,2násobek podlahové plochy, ale slouží jen k orientaci — do nabídky jdou skutečné změřené plochy.
Je tenhle rozpočet závazný?+
Ne, je to model postavený na typických rozměrech a na našem ceníku. Závaznou cenu dostanete po zaměření skutečných ploch — a ta se pak už nemění.
Proč se ceny mezi firmami liší o desítky procent?+
Protože se srovnávají různé věci. Nabídka „od 180 Kč/m²“ obvykle počítá 8 mm vrstvy a bez profilů, síťoviny a úklidu. Reálná potřeba na běžném zdivu je 12–15 mm. Vždycky se ptejte na tloušťku v milimetrech a na to, co je v ceně.
Jaká je DPH?+
U dokončených staveb pro bydlení 12 %, u nebytových prostor 21 %. V rozpočtech výše počítáme se sníženou sazbou, protože jde o bydlení.