Poptávka

Kolik stojí omítky v bytě 2+kk

Byt 2+kk o podlahové ploše 52 m² má zhruba 135 m² omítané plochy. Kompletní vnitřní omítky vycházejí na 49 000 – 56 000 Kč bez DPH.

Nezávazná poptávka Spočítat cenu
Dokončené omítky bytu před předáním

Jak se z 52 m² podlahy stane 135 m² omítek

Investoři počítají v podlahové ploše, omítkáři v ploše stěn a stropů. U bytu je přepočet nižší než u domu — méně příček na metr podlahy a jen jedno podlaží.

PlochaVýpočetm²
Obvodové stěny zevnitřobvod 29 bm × 2,6 m75
Příčky (obě strany)12 bm × 2,6 m31
Odpočet oken a dveří7 otvorů−19
Stropypodlahová plocha48
Celkem135

Rozpočet položku po položce

PoložkaMnožstvíSazbaCelkem
Sádrová omítka stěny (obytné části)72 m²339 Kč/m²24 408 Kč
Vápenocementová omítka (koupelna, WC)15 m²319 Kč/m²4 785 Kč
Sádrová omítka stropy48 m²439 Kč/m²21 072 Kč
Profily, síťovina, penetrace, zakrytí, úklid—v ceně0 Kč
Celkem bez DPH50 265 Kč
DPH 12 % (bydlení)6 032 Kč
Celkem s DPH56 297 Kč
Hotové omítky stěn a stropu, pohled do chodby
Hotové omítky v bytě — stěny i strop v jedné etapě.

Co cenu posune nahoru a co dolů

SituaceVlivProč
Panelový dům, betonové stěny+4 000 – 8 000 Kčnesavý podklad chce kontaktní penetraci, často i vyrovnání
Sádrokartonový podhled místo omítky stropu−21 000 Kčodpadá nejdražší položka rozpočtu
Celoplošná stěrka do Q4+ 279 Kč/m²jen pod lesklé malby; Q3 je v ceně omítky
Odstranění staré nesoudržné omítky+ 120–190 Kč/m²u rekonstrukcí staršího fondu častý případ
Byt v přízemí s dobrým přístupembeze změnyvýnos materiálu do patra se u bytu neúčtuje zvlášť

Pozor: u bytu se často nevyplatí stroj

135 m² je pod hranicí, kde strojní omítání jednoznačně vítězí. Doprava, přistavení a proplach stroje zaberou skoro tolik času jako práce sama, takže se uplatňuje minimální cena zakázky od 10 000 Kč. U 2+kk to ještě vychází, u jedné místnosti už ne — a řekneme to hned při poptávce, ne až na místě.

Předání dokončených omítek v rodinném domě
Předání bytu s protokolem a naměřenou rovinností.

Jak dlouho to trvá

  1. 01
    Zaměření

    Do 48 hodin od poptávky, zdarma. Změříme skutečné plochy a vlhkost podkladu.

  2. 02
    Omítání

    Jeden den. Byt 2+kk zvládne parta v jedné směně včetně přípravy a úklidu.

  3. 03
    Schnutí

    Dva až tři týdny u sádrové omítky. Prvních 48 hodin bez průvanu a bez přitápění.

  4. 04
    Malování

    Až po měření vlhkosti, ne podle kalendáře. Cíl je pod 1 % u sádry.

Jak to u nás probíhá

5 kroků · od zaměření po předání

  1. Zaměření zdiva laserem a vlhkoměrem před omítáním1
    do 48 h · zdarma
    Zaměření

    Změříme skutečné plochy, vlhkost a rovinnost zdiva. Pevnou nabídku pošleme do 24 hodin.

  2. Osazení rohového profilu a výztužné síťoviny kolem okna2
    první den ráno
    Příprava

    Zakryjeme okna a podlahy, osadíme rohové profily a síťovinu na přechody materiálů.

  3. Strojní nástřik sádrové omítky na stěnu v novostavbě3
    150–200 m² denně
    Strojní nástřik

    Omítka jde na stěnu strojem v jednom průchodu — hutná a stejně silná všude.

  4. Dva omítkáři stahují čerstvou omítku dlouhou latí do roviny4
    týž den
    Rovina a hlazení

    Stáhneme dlouhou latí přes celou stěnu a vyhladíme do kvality Q3, rovnou pod malbu.

  5. Předání hotových omítek investorům s měřením rovinnosti latí5
    rovinnost ±2 mm
    Předání

    Lať přiložíme za vás, naměřené hodnoty zapíšeme do protokolu. 5 let záruky na praskliny.

Ilustrační snímky. Fotky z našich zakázek jsou v sekci Naše práce.

Časté dotazy

Kolik stojí omítky v bytě 2+kk?+

U bytu o podlahové ploše zhruba 52 m² a 135 m² omítané plochy vychází kompletní vnitřní omítka na 49 000 – 56 000 Kč bez DPH včetně materiálu, profilů, zakrytí a úklidu. S DPH 12 % je to 54 000 – 63 000 Kč.

Dá se omítat v obydleném bytě?+

Technicky ano, prakticky se to nedoporučuje. Omítání je mokrý proces a byt pak dva až tři týdny schne. Vždycky je lepší udělat to najednou a v prázdném bytě.

Je tenhle rozpočet závazný?+

Ne, je to model postavený na typických rozměrech a na našem ceníku. Závaznou cenu dostanete po zaměření skutečných ploch — a ta se pak už nemění.

Proč se ceny mezi firmami liší o desítky procent?+

Protože se srovnávají různé věci. Nabídka „od 180 Kč/m²“ obvykle počítá 8 mm vrstvy a bez profilů, síťoviny a úklidu. Reálná potřeba na běžném zdivu je 12–15 mm. Vždycky se ptejte na tloušťku v milimetrech a na to, co je v ceně.

Jaká je DPH?+

U dokončených staveb pro bydlení 12 %, u nebytových prostor 21 %. V rozpočtech výše počítáme se sníženou sazbou, protože jde o bydlení.

Ozveme se do 24 hodin.

Stačí jméno a telefon. Zbytek se doptáme — nebo napište rovnou, o co jde.

Máte konkrétní stavbu? Spočítáme ji přesně.
  • — Zaměření do 48 hodin, zdarma a nezávazně.
  • — Cenová nabídka do 24 hodin od zaměření.
  • — Cena z nabídky se po zaměření nemění.
  • — 5 let záruky na praskliny.
Zavolat +420 739 167 906Spočítat cenu